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    率下跌:恐慌或期望是什么?
    发布:佚名  字号:正常   阅读:  发布日期:2021-06-16 12:07

      中国的物业价格, 经常被视为经济体育运动力的晴雨表, 再次在前页上。 但这一次, 真正的恐慌感似乎是主要信息。

      跨越越来越多的第二层城市, 在一些情况下,价格在一些情况下减少了产能过剩和需求崩溃。

      但这真的是在中国跨越大型房地产泡沫的开始, 或者只是反映了一个稍微仓促,难以考虑的建筑摇摇欲坠的推出中国的第一级城市?

      与中国众多省级资本和较小的城市相比,北京和上海等一级城市享有未封闭的经济繁荣。 在这里必须强调,这不仅仅是一个财产繁荣,而且是交通等城市基础设施各方面的重大发展, 健康与教育。在试图检查这个问题之前, 在过去的20到30年里,这对中国神奇的经济出现的性质至关重要。 当然, 已经实现了繁荣的大规模收益, 但这一直是财富的突破速度, 在这个时刻, 结果非常不平衡的发展水平是结果。

      仍然存在超过所有入境外国直接投资的60%以上的案例被吸引到顶级城市和附近的地区。

      工作机会, 特别是更有利可图的国际商机, 仍然是一级城市的景点。 第一级城市外的平均工资很少达到里面的50%。

      因此, 它绝望地误导和酸性酸良好的“肿块”在一起明显凝聚力的中国房地产市场。 由于大多数市场出现并进展, 所以需要准确的细分。

      它是, 所以, 为介绍几个经济和基础设施相关的细分变量至关重要,以解剖中国的房地产市场有效,并在任何程度上评估“泡沫”是明显的。

      近近代中国第一层城市的房地产价格, 中国经济整体冷却的反思。 第一级城市不会有任何价格崩溃, 砰的一声冷却, 从现在开始的最基本的收益。

      。

      相当, 他们是一款受欢迎的提醒一篇关于第一级城市及其他城市之间发展水平的鸿沟。 在第一级城市之外建立了太多新房, 当经济机会和基础设施都脱颖而出,已经对第一级城市价格进行背驮式进行背包。

      因此, 许多第二层和三层城市可能会更加庞大, 特别是那些不会从相对较密切的地理位置接近中国的第一级城市中受益的人。 在许多第二和三层城市中,投资和建造更多新房也几乎肯定会有很大的削减。

      但。 然后将在最近在美国目睹的那些见到的人,并不是很久以前在当时的王国的情况下会有类似的。

      第一级城市房地产价格将保持强大,在这些城市的较为选择, 价格甚至可能会升起义务,无关紧要, 与伦敦房地产价格上涨的看似未达到的崛起并不是太不相似,而英国其他市场仍然相当平坦。

      中国财产“市场”未来分析应首先要足够关注存在截然不同的细分市场:目前是城市收入和基础设施的关键变量。

      预计中国房地产市场的碎片较小,较小的地理区域规定的较小和更小的市场段。

      无需任何全国性的物业价格恐慌。 但需要有助于学习的细分, Strateuel思维和更适中的经济期望。

      在中国,房地产价格往往被认为是经济整体健康的“晴雨表”。现在,价格再次重点关注。但这一次,它带来了真正的恐慌。

      有一份报告指出,随着产能力和需求崩溃,越来越多, 三层城市已跌幅,一些房价下跌近50%。

      但这真的很期望中国更加庞大的房地产泡沫开始破裂?或者在中国的非第一级城市的人们在很多匆忙中?

      与中国和小城市的许多省级资本相比,北京等一级城市, 上海取得了前所未有的经济繁荣。必须强调的是,这是一个初级城市的房地产繁荣,还伴随基础设施,例如, 交通的主要发展, 医学与教育。所以,在我们检查这个问题之前,有必要对中国过去两年和30年来的经济奇迹进行简短的审查。是真的,我们取得了巨大的发展成果。但这些快速发展主要反映在一级城市。结果最终导致了中国目前的发展水平。

      实际上,第一级城市和附近的地区吸引了超过60%的移民外国商业投资。

      第一级城市也造成了很多就业机会。特别是国际商机的收入。非一级城市的平均工资几乎有一级城市平均工资的一半。

      所以,中国的房地产市场紧密结合在表面上是一种不高兴的误导性。甚至是愚蠢的。随着大多数市场的出现和发展,它还需要准确的细分。

      所以,有必要介绍一些经济和基础设施的一些关键子变量,以有效地分析中国房地产市场。并评估了“房地产泡沫”的明显范围。

      最近几年,中国的第一级城市住房价格下跌,这也是中国整体经济增长势头的缩影。但这只是冷却,第一级城市的房价无法崩溃,从现在开始遵循更多的轻微增加。

      但最近越来越恐慌,由中国第二和三层城市下跌造成的下跌造成的, 并不意味着房地产泡沫开始被分类。

      相比之下,这是一个有效信号,非一线城市与第一级城市之间的差距减少。当经济发展机会和基础设施严重短暂时,第二, 三层城市建造房间过度,许多开发商在一级城市中拥有愚蠢的住房价格。

      结果是在许多三层城市,特别是那些远离第一级城市的人没有地理优势。可能迎来更大的价格下跌。所以这几乎是肯定的,对于第二次投资, 三层城市, 并且建造新住房。

      但,国家房地产重大崩溃没有上演。类似的例子可以参考最近的美国和很久以前。

      第一级城市房价将继续坚定,其中一些区域房价将大幅上升,这与伦敦房价急剧上升。英国的房价仍然非常相似。

      关于中国未来房地产“市场”的所有分析,第一的, 您应该全神贯注于市场的独特部分:当前的关键变量是城市收入和基础设施。

      较小地理区域的较小的市场分割被认为是中国房地产市场的这种较大情况。

      我们不必为全国房价恐慌。我们需要的是一个专业的详细细分, 战略思维, 战略思维, 关于房地产市场的战略思考。和更慷慨的经济期望。